1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
世田谷区
95.5万円/㎡
前年比-15.0%
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東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩8分
1995年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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5階 / 67.22㎡の場合
相場
10,133万円
150.7万円/㎡
5,807
8,691
11,575
14,459
AI査定結果
推定相場価格
10,133万円
150.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,691万円〜11,575万円
129.3万円/㎡〜172.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年3月1日
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
9,980万円（148.5万円/㎡）/ 5階 / 67.22㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は126.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 9,980万円 | 148.5万円 | 5階 | 67.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 10,490万円 | 156.1万円 | 5階 | 67.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 10,800万円 | 160.7万円 | 5階 | 67.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 4,900万円 | 87.8万円 | 3階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,400万円 | 78.8万円 | 3階 | 55.83㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は120.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 9,980万円 | 148.5万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,980万円 | 112.7万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/05 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 7,199万円 | 121.6万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/20 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 9,350万円 | 115.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/16 | クリオ世田谷上祖師谷壱番館 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅14分 | 7,290万円 | 115.0万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/17 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 10,980万円 | 135.4万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/19 | コスモ上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅9分 | 7,180万円 | 112.5万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズガーデン上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅11分 | 6,990万円 | 112.5万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/31 | レクセルガーデン千歳船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅12分 | 7,980万円 | 112.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/07 | ディアナコート成城 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅8分 | 11,480万円 | 149.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/27 | ライオンズガーデン世田谷経堂 世田谷区桜上水一丁目 | 経堂駅12分 | 8,800万円 | 112.7万円 | 78.06㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/28 | コンフィール赤堤 世田谷区赤堤五丁目 | 下高井戸駅4分 | 7,580万円 | 121.4万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/23 | 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 6,680万円 | 112.5万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/13 | 小田急コアロード世田谷砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 8,880万円 | 120.8万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | アネーロ千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅3分 | 5,990万円 | 112.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヴェルピア松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 7,480万円 | 122.9万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ファインスクエア明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅4分 | 10,480万円 | 170.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 5階 / 2階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | 木造 |
| 2023/10/22 | パーク・ハイム赤堤 世田谷区赤堤三丁目 | 経堂駅9分 | 9,280万円 | 117.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/08 | ベルス経堂弐番館 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅3分 | 7,298万円 | 130.0万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/23 | SBフラッツ 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅4分 | 7,680万円 | 111.7万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/04 | セザール世田谷桜丘 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅11分 | 6,180万円 | 114.7万円 | 53.9㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/14 | パーク・ハイム経堂四丁目 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅6分 | 9,980万円 | 120.9万円 | 82.58㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/08 | 世田谷桜丘シティハウス 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅9分 | 8,380万円 | 117.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/16 | エクレールガーデン松原 世田谷区松原四丁目 | 下高井戸駅8分 | 7,180万円 | 114.7万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/03 | エクレールガーデン松原 世田谷区松原四丁目 | 下高井戸駅8分 | 6,990万円 | 111.6万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、世田谷区では15%下落しています。
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