東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館

  • 東京都世田谷区弦巻四丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
10,490万円
156.1万円/㎡
相場
10,316万円
153.5万円/㎡
6,173
8,935
11,697
14,459
AI査定結果
推定相場価格
10,316万円
153.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,935万円〜11,697万円
132.9万円/㎡〜174.0万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年7月11日
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
10,490万円（156.1万円/㎡）/ 5階 / 67.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は120.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/2910,490万円156.1万円5階 67.22㎡ 2LDK南
2025/06/1210,800万円160.7万円5階 67.22㎡ 2LDK南
2025/04/274,900万円87.8万円3階 55.83㎡ 2LDK南
2025/04/094,400万円78.8万円3階 55.83㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は127.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅8分 10,490万円156.1万円67.22㎡2LDK5階 / 5階建 南1995年21戸RC
2025/07/07パーク・ハイム成城
世田谷区成城七丁目
成城学園前駅12分 10,980万円135.4万円81.09㎡2LDK3階 / 5階建 南西1994年24戸RC
2024/08/06ディアナコート成城
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅8分 8,980万円117.3万円76.56㎡2SLDK2階 / 5階建 西1998年12戸RC
2024/07/01ライオンズガーデン世田谷経堂
世田谷区桜上水一丁目
経堂駅12分 9,380万円120.2万円78.06㎡2LDK6階 / 6階建 南西1998年24戸RC
2024/12/28コンフィール赤堤
世田谷区赤堤五丁目
下高井戸駅4分 7,580万円121.4万円62.46㎡3LDK3階 / 5階建 北2000年14戸RC
2024/10/13小田急コアロード世田谷砧
世田谷区砧三丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 8,880万円120.8万円73.54㎡3LDK6階 / 6階建 南西1999年21戸RC
2025/05/28ヴェルピア松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 6,600万円118.6万円55.66㎡2LDK5階 / 13階建 南1995年58戸SRC
2024/02/23ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,480万円170.2万円61.59㎡3LDK5階 / 2階建 南1990年6戸木造
2024/09/14パーク・ハイム経堂四丁目
世田谷区経堂四丁目
千歳船橋駅6分 9,980万円120.9万円82.58㎡2LDK8階 / 9階建 南1998年30戸RC
2025/04/26世田谷桜丘シティハウス
世田谷区桜丘二丁目
千歳船橋駅9分 8,380万円117.5万円71.3㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年15戸RC
2025/02/14エスポワール松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅5分 6,380万円119.7万円53.3㎡2LDK7階 / 11階建 南1994年33戸SRC
2025/02/24グランシャトレ赤堤
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅8分 6,780万円122.3万円55.45㎡1LDK2階 / 4階建 南1999年15戸RC
2025/04/19朝日クレスパリオ経堂
世田谷区桜二丁目
経堂駅12分 7,770万円119.3万円65.13㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年18戸RC
2024/01/29馬事公苑ヒルズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅17分 11,300万円161.8万円69.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC
2025/07/08フェアロージュ北沢
世田谷区北沢五丁目
笹塚駅6分 10,800万円131.5万円82.15㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年23戸RC
2025/04/11ライオンズマンション馬事公苑パークサイド
世田谷区桜三丁目
桜新町駅18分 9,680万円121.5万円79.67㎡2LDK2階 / 3階建 東2000年34戸RC
2024/11/20ファミールグラン上用賀七条通り
世田谷区上用賀三丁目
用賀駅10分 10,980万円142.3万円77.17㎡3LDK4階 / 4階建 南東2000年46戸RC
2025/06/14ナイスアーバン砧公園
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅11分 7,980万円128.6万円62.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年39戸RC
2024/05/22レクセル梅ヶ丘
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅2分 6,190万円117.3万円52.75㎡1LDK3階 / 6階建 東1995年36戸RC
2024/12/17ライオンズガーデン馬事公苑
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅11分 8,480万円117.6万円72.11㎡3LDK4階 / 7階建 南東1995年45戸RC
2024/02/04ライオンズガーデン馬事公苑
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅11分 9,390万円122.1万円76.93㎡3LDK7階 / 7階建 南西1995年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、世田谷区では22.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.1万円）は世田谷区の平均と比較して29.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.2%
世田谷区
120.5万円/㎡
前年比+22.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
所在地東京都世田谷区弦巻四丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩8分
築年月1995年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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